Ob mieten, kaufen, verkaufen oder vermieten: WARELOG begleitet Unternehmen, Eigentümer und Investoren in Stuttgart mit Marktkenntnis, passgenauen Immobilienlösungen und persönlicher Beratung.
Sind Sie mit Ihrem Unternehmen in Stuttgart ansässig und möchten eine passende Gewerbeimmobilie kaufen oder mieten? Oder besitzen Sie ein attraktives Objekt, das Sie gewinnbringend verkaufen oder vermieten möchten?
Dann ist WARELOG Real Estate in der richtige Gewerbemakler in Stuttgart für Sie. Unser Team hat sich auf Logistik- und Industrieimmobilien spezialisiert – von Produktionsflächen und Lagern über Büros bis hin zu Praxisflächen. Wir verfügen über umfangreiche Portfolios und besondere Expertise auf diesem Gebiet.
Von unserem Büro im Colorado Tower aus überblicken wir den Immobilienmarkt der Landeshauptstadt und finden passende Lösungen für die individuellen Ziele unserer Kundinnen und Kunden.
Ob Neubau, Vermietung oder Verkauf von Gewerbeimmobilien: Mit uns als strategischem Partner profitiert Ihr Unternehmen nachhaltig. Wir beraten Sie vom ersten Gespräch an fachkundig, kümmern uns um eine professionelle Immobilienbewertung und betreuen Sie auch nach dem Kauf bzw. Verkauf kontinuierlich.
Über unser Formular oder telefonisch erreichen Sie uns schnell und unverbindlich für eine erste persönliche Beratung.
Auf Basis von Lage, Objekt und Marktumfeld erarbeiten wir eine fundierte Strategie für die nächsten Schritte.
Ob Vermietung oder Verkauf. Ihr Objekt wird gezielt am Markt platziert und bis zum Abschluss professionell begleitet.
Alles aus einer Hand für erfolgreiche Entscheidungen rund um Gewerbeimmobilien.
Passende Gewerbeflächen und geeignete Mieter werden gezielt zusammengeführt – von der Suche bis zum Vertragsabschluss.
Ob Eigennutzung oder Standorterweiterung: Wir prüfen Objekte, bewerten Substanz und Lage und begleiten Sie sicher bis zum Notartermin.
Renditeobjekte und Kapitalanlagen im Großraum Stuttgart. Wir analysieren Zahlen, Lage und Potenzial, damit Ihr Investment trägt.
Entdecken Sie unsere vielseitigen Immobilienlösungen für Logistik- und Gewerbenutzungen. Mit erstklassigen Standorten, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bieten wir als Gewerbemakler in Stuttgart für jedes Unternehmen die passende Fläche. Ob effiziente Lagerhallen, geräumige Logistikzentren oder individuell gestaltbare Gewerbeflächen – bei uns finden Sie Gewerbeimmobilien, die Ihren Anforderungen gerecht werden.
Unser Angebot an Gewerbeobjekten vereint Qualität und Funktionalität, um Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Wachstum zu bieten. Entdecken Sie Immobilien, die optimal auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens abgestimmt sind.
Wir möchten uns für die vertrauensvolle Zusammenarbeit im Bezug auf unsere Bürosuche sehr bedanken. Herr Nothwang hat uns diverse Angebote umgehend zugesandt und der Kontakt war stets freundlich und nett. Auch wenn wir letztendlich kein Büro über WARELOG angemietet haben, kann ich diesen Makler nur empfehlen.
Klasse Makler, der sein Fach versteht und nicht nur schnelles Geld verdienen will!. Nach unserer Kontaktaufnahme haben wir prompt einen Anruf erhalten, um das Anforderungsprofil zu besprechen. Daraufhin haben wir einige Angebote erhalten und wir wurden bis zum Mietvertragsabschluss begleitet!
Super Makler aus Stuttgart. Hat einem Freund von mir in Mannheim sehr schnell bei einer Lagerfläche weiterhelfen können. Wer gut abliefert, bekommt auch gute Bewertungen. Weiter so!
Tolle und kompetente Makler. Bei der Vermittlung der unserer gewerblichen Immobilie mit vollem Einsatz dabei gewesen und jederzeit mit Tipps und Ratschlägen für uns da gewesen. In Stuttgart und Umgebung absolut zu empfehlen!
Stuttgart boomt. Mit rund 630.000 Einwohnenden ist die Landeshauptstadt nicht nur die größte Stadt Baden-Württembergs, sondern auch bei Unternehmen äußerst beliebt. Die zahlreichen Automobil-Zulieferer, Maschinenbauer und Hightech-Unternehmen machen die Stadt zu einem der einkommens- und wirtschaftsstärksten Standorte Deutschlands. Daher ist der Markt für Gewerbeimmobilien in der Kesselstadt stets umkämpft.
Gut, dass Sie mit WARELOG Real Estate einen starken und erfahrenen Partner an Ihrer Seite haben. Auch wenn Sie Ihren Betrieb nicht in der Kernstadt, sondern in der umliegenden Region ansiedeln möchten, können Sie auf unseren Gewerbeimmobilien-Service zählen:
Mit WARELOG sind Sie von Profis beraten. Dank unserer starken Position am Markt und unserer besonderen Spezialisierung auf den Sektor Gewerbeimmobilien können wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen bieten.
Mit unseren Kenntnissen wissen wir, wie und wo sich Ihre individuellen Ziele ideal umsetzen lassen. So sparen Sie nicht nur Zeit und Geld, die Sie in Ihr Kerngeschäft investieren können, sondern erhalten gleichzeitig den bestmöglichen Gewerbeimmobilien-Service.
Gewerbeimmobilien in Stuttgart sind mit einer Vielzahl an Fallstricken verknüpft und erfordern besondere Kenntnisse. Egal, ob Sie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten:
Bei WARELOG Real Estate sind Sie in puncto Logistik- und Industrieimmobilien bestens beraten. In Stuttgart sowie der umliegenden Region kennen wir den Immobilienmarkt im Detail und verfügen sowohl über ein starkes Netzwerk als auch über ein attraktives Portfolio.
Die Suche nach der passenden Immobilie, nach geeigneten Mietparteien oder nach Käuferinnen bzw. Käufern ist komplex. Es gibt viele Parameter zu beachten und häufig steht für Unternehmen nicht nur investierte Zeit, sondern bares Geld auf dem Spiel.
Ein Büro in der Landeshauptstadt zu finden, ist für die meisten Unternehmen nur der Anfang. Denn für Industrie, Handel und Dienstleistung haben neben Büroflächen auch Produktionsflächen und Lager sowie Einzelhandelsimmobilien und Praxisflächen eine hohe Wichtigkeit. Jede dieser Immobilien muss anderen Ansprüchen gerecht werden und je nach Nutzung werden für die Standortsuche unterschiedliche Parameter relevant.
Als Ihr erfahrener Gewerbemakler in Stuttgart setzen wir uns im Detail mit Ihrem Betrieb und den für Sie wichtigen Keyfacts auseinander. Wir nutzen unser umfangreiches Netzwerk effektiv zur Erfüllung Ihrer Ziele.
Um die passende Gewerbeimmobilie zu finden, sollten Sie zunächst den genauen Bedarf analysieren: Lage, Größe und Art der Immobilie sind entscheidende Faktoren. Ein spezialisierter Immobilienberater oder eine Immobilienberaterin unterstützt Sie dabei, geeignete Objekte zu identifizieren und begleitet Sie durch den gesamten Suchprozess, um sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren Anforderungen entspricht.
Für die Anmietung eines Gewerbeobjekts sind in der Regel folgende Unterlagen erforderlich: ein aktueller Handelsregisterauszug, Steuernummer, Nachweis der Umsatzsteuerpflicht, Ausweisdokumente der Geschäftsführenden, der Jahresabschluss des Unternehmens, ein Nachweis über die Betriebshaftpflichtversicherung sowie Nachweise laufender Kredite. Zusätzliche Dokumente können je nach Vermieter oder Vermieterin erforderlich sein.
Die Höhe der Miete richtet sich nach Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie sowie der aktuellen Marktsituation. Ein Immobilienberater oder eine Immobilienberaterin kann Ihnen helfen, einen fairen Mietpreis zu ermitteln.
Als Vermieter oder Vermieterin sind Sie verpflichtet, das Objekt in einem vertragsgemäßen Zustand bereitzustellen und wesentliche Mängel zu beseitigen. Zu Ihren Rechten zählt unter anderem, dass Sie die Miete pünktlich erhalten und etwaige Nutzungsbedingungen vorgeben können. Details dazu sollten im Mietvertrag festgehalten werden.
Der Vermietungsprozess für Gewerbeobjekte beginnt mit der Vorbereitung und Präsentation der Immobilie, inklusive einer optimalen Preisfestlegung und eventuell notwendigen Arbeiten zur Instandhaltung. Die Immobilie wird dann über verschiedene Kanäle beworben und potenzielle Mieter und Mieterinnen haben die Möglichkeit zur Besichtigung. In der Auswahlphase wird die Eignung der Interessenten und Interessentinnen geprüft, gefolgt von Vertragsverhandlungen, in denen Mietkonditionen und besondere Vereinbarungen festgelegt werden. Nach Vertragsabschluss erfolgt die Übergabe der Immobilie.
Bei der Vermietung einer Gewerbefläche sollte der Zustand der Immobilie genau geprüft und gegebenenfalls Instandhaltungen vorgenommen werden, um die Attraktivität zu steigern. Zusätzlich sollten die spezifischen Anforderungen potenzieller Mieter und Mieterinnen berücksichtigt werden, da je nach Branche besondere Raumaufteilungen oder technische Voraussetzungen nötig sein können. Auch rechtliche Vorgaben, wie Bau- und Brandschutzbestimmungen, sind essenziell und müssen eingehalten werden. Eine transparente Kommunikation über alle Mietkonditionen und eine marktgerechte Mietkalkulation sind entscheidend, um ein langfristig stabiles Mietverhältnis aufzubauen.
Ja, bestimmte Kosten wie Instandhaltung und Abschreibungen können steuerlich geltend gemacht werden. Eine Beratung durch einen Steuerexperten oder eine Steuerexpertin hilft Ihnen, alle möglichen Vorteile auszuschöpfen.
Gewerbemietverträge sind in der Regel auf eine feste Laufzeit begrenzt, es ist jedoch auch möglich, unbefristete Verträge abzuschließen. Die Dauer der Laufzeit wird im Mietvertrag festgehalten. Nach Ablauf des Zeitraums endet das Mietverhältnis, ohne dass ein Kündigungsschreiben notwendig ist.
Nach deutschem Steuerrecht sind Vermieter und Vermieterinnen von Gewerbeflächen zunächst von der Umsatzsteuer befreit; sie haben jedoch die Möglichkeit, freiwillig auf die Steuerbefreiung zu verzichten und die Miete mit Umsatzsteuer zu berechnen. Eine solche Option ist oft sinnvoll, wenn der Vermieter oder die Vermieterin selbst umsatzsteuerpflichtige Ausgaben hat, die er dann steuerlich geltend machen kann. Die Entscheidung sollte individuell geprüft und klar im Mietvertrag festgehalten werden, da sie steuerliche Folgen für beide Parteien haben kann.
