Gewerbeimmobilien gibt es in den unterschiedlichsten Formen. Egal, ob Lagerhalle, Werkstatt, Gastronomieimmobilie, Supermarkt oder Bürogebäude, alle Arten an Immobilien für die gewerbliche Nutzung können attraktive Investitionen sein. Wenn Sie einen Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie in Betracht ziehen, sollten Sie die vier wichtigsten Schritte in jedem Fall beachten. Wir bei WARELOG Real Estate kennen diese genau und stellen Ihnen diese ausführlich in diesem Ratgeber vor.
Das Wichtigste in Kürze
- Vor dem Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie sollten Sie eine Markt- und Teilanalyse durchführen. Anschließend wird ein realistischer Preis für das Objekt bestimmt.
- Halten Sie zudem alle relevanten Unterlagen für den Verkauf bereit. In vielen Fällen kann es auch sinnvoll sein, dass Sie über eine Vermietung statt eines Verkaufs nachdenken.
- Lassen Sie sich bei allen vier Schritten von einem erfahrenen Makler oder einer erfahrenen Maklerin beraten. So gelingt Ihnen der reibungsfreie Verkauf zu einem guten Preis.
Schritt 1: Markt- und Teilanalyse
Beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie sollten Sie zu Beginn eine Markt- und Teilanalyse durchführen lassen. Denn so können Sie genau bestimmen, wer zu den Interessenten und Interessentinnen für Ihr Objekt gehört und welche Preise Sie aufrufen können. Denn je nach Branche lassen sich bei Gewerbeobjekten ganz unterschiedliche Werte erzielen.
Schritt 2: Kaufpreis ermitteln und festlegen
Darauf folgt die fachgerechte Ermittlung des Werts der Immobilie notwendig. Im Rahmen eines passenden Verfahrens werden alle relevanten Faktoren erfasst und daraus ein Verkaufspreis bestimmt. Lassen Sie sich bei diesem Schritt von einem erfahrenen Makler oder einer erfahrenen Maklerin unterstützen. Denn so können Sie sicher sein, dass Sie einen guten Preis für Ihr Objekt bekommen.
Schritt 3: Unterlagen und Verträge bereithalten
Es gibt eine Reihe an Unterlagen, die für einen Immobilienverkauf benötigt werden. Dazu gehören:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Baubeschreibungen
- Lageplan
- Baupläne
- Energieausweis
- Pachtverträge
- Nebenkostenabrechnungen
Gerne helfen wir Ihnen dabei, alle relevanten Dokumente anzufordern und diese zusammenzutragen. Mit allen Unterlagen steht einem Verkauf nun nichts mehr im Wege.
Schritt 4: Vermietung des Gewerbeobjekts in Betracht ziehen
Der Verkauf Ihrer Immobilie scheint auf den ersten Blick eine gute Option zu sein. Doch gerade bei gewerblich genutzten Objekten profitieren Sie von stetigen Einnahmen durch langfristige Mietverträge. Zudem bevorzugen viele Unternehmer und Unternehmerinnen eine Anmietung der Gewerbeimmobilie, da damit geringere Investitionen verbunden sind.
Die Vermietung kann daher eine gute Alternative zum Verkauf sein und schneller zu Einnahmen für Sie führen. Lassen Sie sich von erfahrenen Profis wie uns beraten, welche Variante für Sie die beste ist. Als erfahrener Maklerbetrieb für Gewerbeimmobilien stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Dabei konnten wir in folgenden Städten unsere zahlreichen Kunden und Kundinnen bereits begeistern:
